اعلام جزئیات ثبت ادعاهای ملکی در سامانه ساغر
حقوق و قضا: معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح روند ثبت ادعاهای ملکی در سامانه ساغر، از مهلت دو ساله برای ثبت درخواست ها و صدور گواهی درج ادعا آگاهی داد.
به گزارش حقوق و قضا به نقل از مهر، بمنظور اجرای تکالیف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در قالب قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مجموعه ای از سامانه های تخصصی در عرصه املاک، کاداستر و ثبت الکترونیک اسناد رسمی طراحی و به راه افتاده است. در این راستا، توسعه هایی هم در سامانه جامع املاک و کاداستر و سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی بوجود آمده تا فرآیندهای ثبتی با شفافیت و دقت بیشتری صورت گیرد.
بر این اساس امکان تنظیم قراردادهای خصوصی، ثبت پیشنویس قراردادها، ثبت ادعا روی اسناد غیررسمی و همین طور صدور شناسه یکتا برای املاک درحال ساخت فراهم گشته است اقدامی که با هدف پیشگیری از تخلفات حوزه املاک و کاهش مشکلات ناشی از اسناد عادی دنبال می شود.
در اجرای ماده ۱۰ قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هم سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موسوم به «ساغر» را راه اندازی کرده است سامانه ای که امکان ثبت، پیگیری و رسیدگی به ادعاهای مالکیت را بصورت بطورکامل الکترونیکی فراهم می آورد.
مسئولان سازمان ثبت باور دارند این سامانه می تواند گامی مؤثر در راستای شفاف سازی مالکیت ها، کاهش دعاوی و صیانت از حقوق شهروندان باشد. بگفته آنان، تحول دیجیتال در سازمان ثبت صرفا یک پروژه فناورانه نیست، بلکه حرکتی ملی در جهت تثبیت مالکیت، پیشرفت شفافیت اقتصادی و تسهیل خدمت رسانی به مردم به حساب می آید.
محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره ی نحوه فعالیت این سامانه اظهار نمود: هر شهروند ایرانی که ملکی را در تصرف یا اختیار دارد و نسبت به آن ادعایی دارد، می تواند طبق قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بوسیله زیرساخت های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحت عنوان سامانه کاتب، پروسه ثبت درخواست خودرا آغاز کند.
وی اضافه کرد: متقاضی بعد از ثبت درخواست، وارد فرآیندی می شود که در نهایت به صدور گواهی ثبت ادعا منجر خواهد شد و بعد از طی مراحل قانونی، امکان دریافت سند رسمی برای ملک فراهم می شود.
طاهریان با اشاره به روند ثبت ادعا در سامانه اظهار داشت: شهروندان باید بوسیله درگاه خدمات یکپارچه سازمان ثبت موسوم به کاتب، درخواست خودرا ثبت کنند. بعد از آن، پرونده برای تهیه نقشه به یکی از مراجع ذی صلاح همچون کارگزاری ها، نظام مهندسی یا کانون کارشناسان ارجاع می شود.
وی اضافه کرد: بعد از انجام عملیات میدانی توسط نقشه بردار و بارگذاری اطلاعات در سامانه، یک کد رهگیری برای متقاضی ارسال خواهد شد تا وی بتواند مدارک مربوط به ادعای ملکی خودرا بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند.
معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همین طور درباره ی مهلت ثبت ادعا بیان کرد: پس از راه اندازی رسمی سامانه، مردم دو سال فرصت دارند ادعای خودرا ثبت کنند. این بازه زمانی شامل افرادی می شود که املاک دارای سند حدنگاری از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد دارند.
وی تاکید کرد: البته افرادی که نسبت به ملکی ادعا دارند، اما مشمول این بازه زمانی نیستند هم می توانند ادعای خودرا ثبت کنند، اما مهلت دو ساله انقضا صرفا برای املاکی است که دارای سند حدنگاری از آغاز سال ۱۳۹۶ به بعد هستند.
طاهریان تصریح کرد: بعد از تکمیل پروسه نام نویسی، مهلت اعتبار و انقضای ثبت ادعا در همان گواهی درج ادعا برای متقاضی مشخص خواهد شد.
حرف آخر اینکه پس از آن، پرونده برای تهیه نقشه به یکی از مراجع ذی صلاح همچون کارگزاری ها، نظام مهندسی یا کانون کارشناسان ارجاع می شود. وی افزود: پس از انجام عملیات میدانی توسط نقشه بردار و بارگذاری اطلاعات در سامانه، یک کد رهگیری برای متقاضی ارسال خواهد شد تا وی بتواند مدارک مربوط به ادعای ملکی خودرا بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند.
منبع: judcms.ir
مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب